Bonus per l’acquisto di un’abitazione | I termini stanno per scadere: se possiedi questi requisiti sbrigati prima che finiscano i fondi

Scopri le opportunità offerte dagli incentivi per l’acquisto di un immobile e come sfruttarli al meglio per realizzare il tuo sogno.

I bonus per l’acquisto di un’abitazione rappresentano un’importante opportunità per molte persone che desiderano investire nel mercato immobiliare. Questi incentivi, messi a disposizione da governi e istituzioni, mirano a rendere più accessibile l’acquisto di una casa, specialmente per le giovani coppie e i primi acquirenti. 

Uno degli aspetti più interessanti di questi bonus è la varietà di forme e modalità di aiuto disponibili. Ogni programma ha le proprie condizioni specifiche, che possono includere limiti di reddito, requisiti relativi al valore dell’immobile e vincoli temporali. 

Molti di questi programmi sono soggetti a scadenze precise e a disponibilità limitata di fondi. Pertanto, è essenziale agire tempestivamente per non perdere l’opportunità di ricevere un aiuto economico.

E’ importante considerare anche l’impatto di queste agevolazioni sull’intero mercato immobiliare. I bonus non solo incentivano l’acquisto di abitazioni, ma possono anche contribuire a stabilizzare i prezzi.

Il bonus per l’acquisto di una casa

Il Bonus Prima Casa Under 36, introdotto dal Decreto Sostegni-bis 73/2021, è una misura creata per supportare i giovani nell’acquisto della loro prima abitazione. Questa agevolazione è in vigore dal 26 maggio 2021 e offre ai single e alle coppie con un’età non superiore a 36 anni la possibilità di accedere al Fondo di garanzia dei mutui prima casa. Per poter beneficiare di questo incentivo, è necessario avere un ISEE familiare non superiore a 40.000 euro.

Fino al 31 dicembre 2023, il bonus includeva diverse agevolazioni fiscali legate all’acquisto della prima casa. Tuttavia, la Legge di Bilancio 2024 non ha prorogato questi benefici, sebbene il Decreto Milleproroghe 2024 li abbia mantenuti validi fino al 31 dicembre 2024 per alcuni acquirenti che soddisfano specifici requisiti. Dal 1° gennaio 2024, quindi, l’unico vantaggio rimasto sarà l’accesso alla garanzia pubblica per la stipula del mutuo prima casa.

Requisiti e modalità di richiesta

Per usufruire delle agevolazioni previste dal Bonus Prima Casa Under 36, gli acquirenti devono soddisfare requisiti specifici. Innanzitutto, è necessario avere meno di 36 anni nell’anno in cui si presenta la domanda e un ISEE in corso di validità non superiore a 40.000 euro. Recentemente, la Legge di Bilancio 2024 ha ampliato la platea dei beneficiari includendo anche nuclei “fragili”, come quelli con tre o più figli, che possono accedere a garanzie speciali per l’acquisto della prima casa.

Per richiedere il bonus, i giovani devono presentare la domanda presso la banca o l’istituto finanziario dove intendono accendere il mutuo. È fondamentale assicurarsi di avere tutti i documenti in regola e di soddisfare i requisiti richiesti per poter accedere al Fondo di Garanzia e beneficiare così delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa.