Computo metrico, tutti gli aspetti da sapere
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Il computo metrico è un documento edilizio importante e fondamentale per tutte le operazioni progettuali; per determinare il costo del lavoro, necessario per individuare le fasi lavorative e per determinare le tempistiche totali della commessa.
Costi ed il suo funzionamento
Chiunque lavori o abbia a che fare con il mondo dell’edilizia sicuramente ha sentito parlare o meglio ha avuto a che fare con un computo metrico. Questo documento viene utilizzato da aziende e professionisti edili per quantificare gli interventi necessari per completare un’opera e identificare i costi dei materiali e dell’intero processo costruttivo.
Differenza computo metrico e computo metrico estimativo
Il computo metrico.
Il computo metrico è un attestato indispensabile che analizza e descrive tutte le fasi di lavoro che si eseguono per attuare specifici interventi sul manufatto edilizio. Inoltre è utile per capire le metriche di misurazione dei diversi materiali o lavorazioni. Si considerano tabellate tutte le diverse fasi edili tra cui vediamo:
- Demolizione;
- Costruzione;
- Muratura e tavole di legno;
- Stucco, fondazione, ecc;
- Opere integrative (impermeabilizzazione, pavimento / rivestimento, porte e finestre, pitture, ecc.);
- Impianti (acqua, elettricità);
- Riscaldamento, aria condizionata e assistenza alla costruzione.
Il computo metrico estimativo.
Il CME è quel documento che ci permette di quantificare e definire il costo complessivo di costruzione di un’opera edilizia. Il computo estimativo è utilizzato per stimare la consistenza di tutti gli interventi.
Differenze tra Computo Metrico e Computo Metrico Estimativo
Il computo metrico è utilizzato per determinare la quantità delle lavorazioni complessive.
Il computo metrico estimativo è utilizzato per stimare il valore economico delle lavorazioni e la quantità totale di lavoro.
Il Computo Metrico si compone di una tabella:
- Codice della descrizione;
- Descrizione della voce di computo;
- Unità di misura:
- Lunghezza, larghezza, altezza;
- Superficie, volume, peso, numero;
- Quantità;
- Prezzo unitario;
- Importo totale della voce.
Utilità del Computo Metrico
Il computo è uno strumento essenziale che detta tutte le fasi di lavoro e di elaborazione di qualsiasi progetto di costruzione. Consente al professionista di produrre preventivi accurati per i progetti, consente di ottenere preventivi precisi e consente anche di comparare e confrontare i diversi preventivi di costruzione realizzati da fornitori di materiali e servizi.
Sviluppare un computo metrico estremamente preciso aiuta certamente a ridurre, se non eliminare (quasi), la possibilità di incorrere in costi aggiuntivi precedentemente non previsti e non messi in conto dal cliente finale.
La sua compilazione richiede un lavoro dettagliato, minuzia e tanta attenzione; tutti requisiti fondamentali che includono:
- Misurazioni;
- Interventi da eseguire;
- Impostazione della quantità esatta;
- Scelta del materiale giusto.
Bisogna sicuramente rivolgersi a professionisti qualificati e seri in modo da compilare correttamente il documento prima di inviare i preventivi e iniziare qualsiasi opera.
Come redigere al meglio un computo
Necessario e fondamentale partire bene dalle basi; innanzitutto creare un foglio di calcolo (o tabella) con righe e colonne indicanti lavorazioni, codici univoci e relativi prezzi per materiali e/o servizi.
Ogni voce ha anche una descrizione, comprensiva di categoria (muratura, infissi, ecc.), tipologia (manodopera, metalmeccanica, ecc.) e unità di misura.
Viene da se che creare correttamente i calcoli è necessario per condurre un’attenta analisi e seguire un flusso logico di facile lettura sia per gli addetti sia per chi poco mastica il gergo tecnico. Seguire uno schema di massima è di certo più ordinato e semplice:
- Classificazione delle fasi: lo scopo è quello di scomporre le opere di costruzione in categorie di lavoro simili;
- Misurazione del processo: valutare la quantità corretta per ogni processo;
- Stima del prezzo unitario: è valida per il calcolo degli indicatori di stima e ad ogni processo viene assegnato un prezzo unitario.
Con un quadro economico chiaro dove i costi sono definiti attraverso una classificazione descrittiva di tutti gli importi facilita di gran lunga l’intero processo valutativo.
