Rigenerazione urbana a Napoli: nasce nuovo centro commerciale

Si sente una forte necessità, negli ultimi anni, di modernizzare le infrastrutture urbane; «non solo Napoli ne ha bisogno in verità». Ad oggi si avvertono sentimenti di quasi sofferenza per le nostre belle e vecchie città; la necessità di una mobilità sempre più stringente, la necessità di rendere le città più ‘vivibili’ soprattutto nelle aree periferiche. Insomma tutto ci porta a volere nuovi modi di intendere e concepire la città e tutta l’intera area urbana. Frequenti e recenti studi hanno cercato di rispondere a tutte queste richieste con un concetto chiave la “rigenerazione urbana”.

Sulla base di queste considerazioni a Napoli è in cantiere un nuovo grande parco commerciale con negozi, ristoranti, palestra e parcheggi. Sorgerà sul terreno dell’ex officina ferroviaria dello Stato, tra i quartieri di Ponticelli e Poggioreale, in via Botteghelle. Il progetto prevede anche la realizzazione di due torri alte 75 metri, in parte adibite a social housing e in parte a residenze private. Ci sarà anche uno stagno.

La variante proposta dalla società Fingestim s.r.l. del complesso urbano integrato è stata approvata dal Comune di Napoli nel 2018 ed ha aggiornato il Piano Urbanistico Attuativo PUA 2011. Nelle ultime settimane sono iniziati i lavori di bonifica. Secondo fonti comunali. I lavori di bonifica interessano l’area limitrofa, dove un tempo si trovava un’industria di materiale conglomerato bituminoso.

Napoli Est, un’area in forte ripresa e rilancio

Terminati i lavori di bonifica, potranno iniziare i lavori di costruzione vera e propria del nuovo complesso. Il progetto prevede il ripristino di un’area di 237.000 mq attualmente inutilizzata, a ridosso del quartiere Poggioreale alle spalle della stazione centrale. In passato quest’area era adibita a magazzino di approvvigionamento per la città di Napoli, come area logistica, per lo stoccaggio di materiale e la manutenzione del materiale rotabile, ora dismesso.

Anche via Argine inclusa nelle operazioni, verrà realizzato un nuovo ipermercato, dei parchi verdi, scuole e parcheggi a servizio dell’intera comunità. Gli altri 70.000 mq saranno distribuiti in maniera accurata ed opulenta:

parchi a servizio dell’insediamento e dell’area urbana di riferimento, circa45.084 mq;
scuole materne ed elementari, per circa 8.044 mq;
verde attrezzato, circa 3.620 mq;
parcheggi a raso, per circa 11.424 mq.

Non finiscono qui le opere cantierabili, a tutto questo si aggiungeranno anche altri progetti di urbanizzazione secondaria, tra cui parchi privati e ad uso pubblico.

La società che ha deciso di investire in questo progetto tanto grande quanto ambizioso ha comunicato che verranno realizzati anche i seguenti interventi di urbanizzazione ad uso pubblico:

un parco privato adiacente al parco pubblico che conterà circa 18.400 mq;
un parco privato ad uso pubblico a sud del quartiere direzionale di 11.628 mq;
una strada privata ad uso pubblico, cosiddetta “Filter Strip” e diversi camminamenti per circa 16.098 mq.

Alcune proteste sulla vicenda

Interviene il presidente della VI Municipalità, Alessandro Fucito sulla questione, con parole non molto clementi:

I centri commerciali non portano sviluppo […] L’idea che i centri commerciali, per quanto di iniziativa privata, comportino sviluppo e progresso è vecchia, superata dalle modalità di consumo attuale, di scarso vantaggio economico visti i fallimenti ed i tentativi di riconversione in corso. Per quanto riguarda i privati, li invito a dedicarsi al co-working, a dotare il territorio di un centro congressi, oppure occupare le volumetrie per ostelli per giovani e studenti. Sarebbe socialmente molto diverso ed interessante […] Il nuovo centro commerciale a Ponticelli di via Botteghelle? È una eredità di un momento storico passato. Al quartiere oggi servono piuttosto alloggi per gli studenti e centri congressi. Il mio invito ai privati è di investire in questa direzione.

Questo è stato l’intervento tagliente di Alessandro Fucito, presidente della VI Municipalità San Giovanni a Teduccio-Barra-Ponticelli, ed ex assessore e presidente del consiglio comunale di Napoli.